Nue propriete

 

Tout le monde connaît les viager, beaucoup moins ce système d’investissement apportant des avantages uniques.
Le principe ? Vous acquérez un droit futur sur un bien immobilier mais contrairement au viager la date du terme est prévue.

 

Nue Propiete

 

 

Pendant tout cette durée vous ne percevez aucun loyer et n’êtes redevable d’aucune charge (excepté parfois quelques frais de syndic, permettant de veiller au bon entretien).

L’intérêt ?

Plutôt que de percevoir des loyers vous bénéficiez d’une décote initiale, soit la transformation d’un revenu foncier en une plus-value non imposable. En effet au moment de la vente vous êtes considéré comme propriétaire du bien depuis le départ de l’opération.

  • Aucun risque locatif, pas de déséquilibre financier possible du faite de loyers non perçus
  • Aucune gestion autre que la participation volontaire aux assemblées générales
  • Le bien n’entre pas dans votre patrimoine imposable à l’ISF pendant toute la durée de l’opération (attention un éventuel crédit ne peut être imputé en passif)
  • En cas de transmission la valeur de la nue-propriété est retenue
  • La possibilité à tout moment de sortir de l’opération par la revente de son droit à terme (nue-propriété)
  • Et surtout l’acquisition de biens immobiliers d’une grande qualité.

 

Notre valeur ajoutée

Une forte expérience du marché, un accès à l’offre de la majorité des acteurs du marché et la participation aux AG pour le compte de certains de nos clients nous permettent de vous proposer une sélection rigoureuse sur la qualité et l’emplacement du bien.

Nous vous accompagnons durant les différentes étapes, de la simulation de l’impact de cet investissement dans votre patrimoine à la signature notaire, en passant par le meilleur mode de financement et la présentation du dossier aux différents organismes.

Nous sommes aujourd’hui en relation avec la majorité des clients auxquels nous avons proposés des opérations immobilières et sommes encore présent pour répondre à tous les autres.

Les prix des produits que nous proposons à nos clients sont ceux pratiqués en direct par le commercialisateur (dans le cas du neuf), l’accompagnement en plus !